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Catégorie : IMMOBILIER

Investir dans l’immobilier en Belgique. Les conseils d’un investisseur

Comment réaliser son premier investissement : Passes à l’action ! (partie 4)

Comment réaliser son premier investissement : Passes à l’action ! (partie 4)

Comment devenir un investisseur:   Maintenant que tu sais ce dont tu as besoin pour devenir un investisseur, que la capacité d’endettement n’a plus de secret et que tu sais combien le cash flow est important, il est temps que je fasse part de mes conseils pour passer à l’action.   Quel investissement sera intéressant pour moi?   Lorsque les riches vont voir leur conseiller en patrimoine, la première chose qu’il va faire, c’est essayer avec le plus de précision possible de déterminer…

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Comment réaliser son premier investissement : Le Cash Flow (partie 3)

Comment réaliser son premier investissement : Le Cash Flow (partie 3)

La suite de notre série   Après avoir vu les conditions nécessaires pour réaliser son premier investissement immobilier et avoir discuté de la capacité d’endettement, il est temps pour nous de passer à la suite et d’étudier les cash flows.   Je t’invite à vraiment prendre le temps de lire cet article car il peut t’éviter de tomber dans des pièges qui t’empêcheront d’évoluer.   La règle d’or du Cash Flow:   Lorsque tu fais ton investissement, le cash flow est la différence…

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Comment réaliser son premier investissement en Immobilier : comment fonctionne la banque? (Partie 2)

Comment réaliser son premier investissement en Immobilier : comment fonctionne la banque? (Partie 2)

Conditions minimales pour son premier investissement: Dans la partie 1, on a vu les conditions minimales pour pouvoir penser à un investissement immobilier. Pour rappel:   Il faut avoir un salaire confortable pour son niveau de vie Il faut pouvoir donner confiance à la banque en prouvant qu’on sait gérer son argent “en bon père de famille”   Une fois que tu as validé ces 2 premières étapes, il faut que tu puisses déterminer plus précisément ce que tu peux…

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Comment réaliser son premier investissement en Immobilier : Les Revenus nécessaires (Partie 1)

Comment réaliser son premier investissement en Immobilier : Les Revenus nécessaires (Partie 1)

Bien préparer son premier investissement   Quand on parle d’investissement immobilier, on parle d’acheter un bien immobilier pour ensuite le louer et/ou le revendre. Il y a une première fois à tout et dans cet article, on va voir les premiers éléments auxquels il faut penser avant de se lancer. Pas d’argent, pas d’investissement Revenus réguliers suffisants:    A partir du moment où on a des revenus réguliers suffisants (au moins 1200euros net), qu’on soit salarié ou indépendant, il est…

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Comment calculer la rentabilité de votre projet immobilier?

Comment calculer la rentabilité de votre projet immobilier?

 Analyse ton projet immobilier comme un pro grâce à cet outil Pour pouvoir connaitre la rentabilité de ton investissement immobilier, il faut que tu penses à une série d’éléments. Au plus ta liste sera exhaustive, au plus tu seras précis dans tes calculs et donc au plus tu as de chances de faire la bonne affaire.   On peut penser à un nombre infini d’éléments, mais dans cet article, je vais te parler des points essentiels à ne pas oublier….

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