📈 En quelques cliques identifier les bonnes affaires et savoir si c’est faisable de gagner de l’argent avec l’immobilier !

📈 En quelques cliques identifier les bonnes affaires et savoir si c’est faisable de gagner de l’argent avec l’immobilier !

“Un bon investisseur a toujours des bons outils.”

Benoit DESMIDT GĂ©omĂštre Expert Immobilier et Investisseur Belge !

Il y a de grandes chances que tout comme moi, il n’y a pas encore si longtemps, vous mourrez d’envie de pouvoir vous lancer dans l’investissement immobilier et de pouvoir gagner de l’argent pendant que vous dormez, pendant que vous ĂȘtes en vacances ou mĂȘme encore pendant que vous ĂȘtes aux toilettes en train de jouer Ă  un jeu sur Facebook 


Malheureusement, malgrĂ© tous les exemples qui fleurissent que ce soit sur internet ou dans les quartiers juste Ă  cĂŽtĂ© de chez vous, vous avez l’impression d’ĂȘtre impuissant, de ne pas savoir par oĂč commencer et surtout de ne pas avoir les capacitĂ©s suffisantes pour identifier les bonnes affaires et savoir si vous avez les moyens pour pouvoir investir.

C’était d’autant plus frustrant pour moi qui avais certaines connaissances dans le domaine de par mes Ă©tudes de gĂ©omĂštre expert immobilier de ne pas rĂ©ussir Ă  trouver des solutions pour rĂ©ussir Ă  investir en immobilier.

D’ailleurs aprĂšs un moment on peut mĂȘme venir Ă  penser qu’en faite l’immobilier n’est pas fait pour nous et qu’il faut ĂȘtre riche pour pouvoir investir en immobilier
 ( C’est plus facile de s’inventer des excuses, je suis passĂ© par lĂ  aussi
 )

La réalité est différente

Bien sĂ»r les riches on plus facile, c’est bien connu que l’argent amĂšne des facilitĂ©s pour en gagner encore plus, mais lĂ  oĂč on fait souvent erreur, c’est de croire que gagner de l’argent avec l’immobilier leur est seulement rĂ©servĂ©.

D’ailleurs, je ne manque pas d’exemples de petits investisseurs dans mon entourage qui ont des complĂ©ments de revenus entre 200€ et 800€ par mois grĂące Ă  l’immobilier. Et je vous assure qu’ils sont trĂšs loin d’ĂȘtre riches !

Prenons ne serais ce que mon exemple et ma situation Ă©conomique lors de mon premier investissement:

J’avais 1200€ de salaire net par mois et j’étais indĂ©pendant

Donc autant vous dire que ce n’était pas gĂ©nial comme situation pour les banques ( C’est Ă  peine mieux que d’ĂȘtre chĂŽmeur
 ).

Bon aprĂšs je ne vais pas vous mentir, j’avais la possibilitĂ© de me loger pas trop cher et j’avais rĂ©ussi Ă  Ă©viter les piĂšges des emprunts et encore mieux, j’arrivais Ă  Ă©conomiser tous les mois quelques petits euros. C’est important pour la banque.

Un jour, un ami qui savait que je voulais investir me parle d’une petite maison Ă  vendre Ă  55 000€ dĂ©jĂ  louĂ© 370€ par mois et lĂ  c’est l’excitation, je me disais que des maisons Ă  55 000€ oĂč il n’y a presque rien Ă  faire comme rĂ©novation, ça n’existait pas !

Vu que j’avais peu de moyen financier, s’il y avait ne serais ce qu’un type de bien dans lequel je pouvais investir, ça serait des maisons comme celle-lĂ . Donc j’ai voulu passer Ă  l’action et savoir si c’était rentable comme investissement et si les banques seraient d’accord de me prĂȘter.

Et c’est lĂ  que les difficultĂ©s commencĂšrent, comment savoir si le bien Ă©tait rentable ? Si les banques voulaient bien me prĂȘter ? Quels sont les fonds propres je devais apporter ? Est-ce que je risquais de faire une erreur en achetant cette maison ?

Alors bien sĂ»r j’avais certaines parties de rĂ©ponse de par mes Ă©tudes, mais j’avoue que je ne me rappelais plus de beaucoup de choses et encore moins avec certitude


Donc les recherches commença, relecture de certains de mes cours, recherche d’outil et tableau Excel que certains de mes professeurs m’avaient donnĂ©s, prise d’information et d’expĂ©rience auprĂšs des investisseurs que je connaissais et enfin crĂ©ation d’outils combinĂ©s pouvant m’aider Ă  identifier clairement :

  • le potentiel des biens que je visitais
  • la faisabilitĂ© d’un emprunt hypothĂ©caire avec ma situation Ă©conomique
  • la rentabilitĂ© du futur investissement

Depuis, je ne cesse d’amĂ©liorer ces outils et aujourd’hui je vais vous permettre de vous en servir.

Pour pouvoir obtenir ces informations et crĂ©er ces outils, j’ai dĂ» utiliser l’entiĂšretĂ© de mes ressources et pour que vous puissiez faire la mĂȘme chose, il faudrait que vous fassiez une partie de mes Ă©tudes de gĂ©omĂštres expert, que vous connaissiez au moins deux investisseurs prĂȘts Ă  vous aider et que vous ayez au moins l’expĂ©rience d’un premier investissement immobilier rentable.

Sans compter les nombreuses heures de recherches et de tests  .

Et je vous assure qu’on a bien besoin de ce genre d’outil lors de ses premiers investissements

Car d’abord on a pas encore suffisamment d’expĂ©rience pour savoir comment calculer, mais surtout aussi parce dĂšs qu’on voit un bien qui nous intĂ©resse, on est rempli d’enthousiasme et on peut ĂȘtre aveuglĂ© par l’excitation que procure l’achat d’un bien immobilier.

Normal, imaginĂ©, ce n’est pas que quelques blocs que j’achetais, c’est une maison, un nouveau statut d’investisseur et Ă©galement un nouveau statut de propriĂ©taire dans mon cas. Sans oublier que j’allais ĂȘtre liĂ© Ă  un emprunt de 25 ans, moi qui aime tant la libertĂ© je me suis retrouvĂ© avec une chaine au cou.

Mais bon dans mon cas c’est une belle chaine en or qui me rapporte de l’argent tous les mois je suis sĂ»r qu’elle vous irait trĂšs bien aussi.

Ces outils vous permettront de :

✔️ Savoir si vous pouvez facilement nĂ©gocier le prix affichĂ© du bien que vous visitez

✔️ ConnaĂźtre s’il sera facile de faire de la plus-value

✔️ Vous saurez si vous allez avoir facile ou difficile Ă  gĂ©rer ce projet

✔️ Vous pourrez savoir si les banques vous prĂȘteront facilement ou si au contraire, ça risque d’ĂȘtre difficile

✔️ ConnaĂźtre avec prĂ©cision les fonds propres que vous devrez apporter

✔️ Pouvoir faire des Ă©valuations en quelques cliques des taux d’intĂ©rĂȘt en modifiant la durĂ©e du prĂȘt

✔️ Savoir les risques que vous prenez par rapport Ă  votre revenu minimum de survie

✔️ Vous pourrez grĂące au tableau d’amortissement automatique connaĂźtre la vitesse du remboursement du capital

✔️ Savoir si l’investissement est rentable grĂące aux calculs de rentabilitĂ©

✔️ Voir combien de cash flow net il vous reste une fois avoir tout payĂ©

✔️ ConnaĂźtre avec prĂ©cision les frais d’acte

ConcrĂštement ce que vous allez recevoir :

  • ⚙️ Un fichier de tableur type Excel compatible avec tous les tableurs mĂȘmes les gratuits tel que Libre Office ou Open Office et qui fonctionne Ă©galement sur tablette et smartphone. Ce fichier sera composĂ© de 4 feuilles de calculs.
    • Etude des potentiels.
    • Calculs de faisabilitĂ©.
    • Un tableau d’amortissement automatique.
    • Calculs de rentabilitĂ©.
  • 🎥 Une formation vidĂ©o pour vous montrer comment installer, utiliser et modifier le fichier.

Benoit, c’est super, mais combien ça va me coĂ»ter ?

Si vous utilisez ces outils rĂ©guliĂšrement et que vous en profitez pour vous lancer dans un investissement immobilier, ça ne devrait rien vous coĂ»ter. Ou trĂšs peu par rapport Ă  ce que vous allez gagner durant votre longue carriĂšre d’investisseur (se).

Garantie 30 jours

Je vous offre une garantie de satisfaction ou remboursements de 30 jours 📅. Si vous n’ĂȘtes pas satisfait d’ici 30 jours, vous pouvez demander le remboursement sans la moindre question de ma part.

Il s’agit d’outils qui doivent vous apporter de la valeur. Si vous n’y trouvez pas de valeur ni d’intĂ©rĂȘt, alors je ne veux pas de votre argent. Vous ne prenez absolument aucun risque.

Seul ceux qui passent Ă  l’action gagnent de l’argent avec l’immobilier

Comme j’aime souvent le dire, le temps est notre meilleur alliĂ© en immobilier. C’est une façon de dire qu’il faut investir maintenant pas dans 10 ans.

Et comme dans tous les domaines, si on se dit qu’on a le temps et qu’on le fait demain … Ben vous savez quoi ? On le fait jamais !

Une derniĂšre raison pour les visionnaires intelligents

Si vous hĂ©sitez encore parce vous avez peur de faire l’investissement ou que ça vous parait un peu tĂŽt dans votre situation et que vous prĂ©fĂ©rez vous contenter du contenu gratuit.

Sachez que la production du contenu gratuit est financée par les ventes du site.

Donc en investissant dans les outils payants, vous vous permettez d’encore recevoir des dizaines d’heures de vidĂ©os de formation.

Et au passage, vous me remerciez des vidĂ©os dĂ©jĂ  offertes gratuitement qui je l’espĂšre vous ont dĂ©jĂ  permissent de passer vos finances Ă  un autre niveau.

Pour bĂ©nĂ©ficier des outils, il ne vous reste plus qu’à cliquer sur le bouton ci-dessous :