La situation :

• 1200€ net / mois ( salaire minimum sur lequel la banque c’est fixée )
• Indépendant gérant
• Fonds propres : + de 14000 €

Capacité d’endettement de +- 200€ / mois mais majorité par une partie du loyer de la maison.

Les banques n’aiment pas prêter aux indépendants avec des faibles revenus.

Ce que j’ai acheté :

Petite maison : 50 000 € hors frais

Loué à 370 € /mois

Financement de 50 000 en 25 ans à 2,54 % = 224.51 € / mois

Frais de notaire : 11 818,50 €

Les imprévus :

La locataire est partie.

J’ai résolu les problèmes de la maison et j’ai rendu plus présentable et agrable à vivre le bien.

Nouveau locataire à 457€ /mois.

Comment procéder pour faire votre première affaire :

1. Apprendre comment fonctionne l’immobilier
2. Etre pret pour une opportunité
3. Agir rapidement
4. Entourez vous de personnes qui peuvent vous conseiller
5. Se faire son propre avis
6. Être persévérant et résoudre les problèmes rapidement
7. Prendre des risques
8. Ne pas commencer trop grand

Quels sont les investissements immobilier que vous avez réalisé ?